ความสำคัญของโครงการพัฒนาที่ดิน

     แม้ว่าที่ดินจะเป็นปัจจัยการผลิตที่ทรงคุณค่า มีมูลค่าในตลาดสูง แต่ถ้าผู้ถือครองกรรมสิทธิที่ดินเป็นผู้ที่ไม่มีความสามารถในด้านการลงทุน  ทำประโยชน์อจากที่ดินต่อให่ที่ดินอยู่ในทำเลที่ดีหรือมีเนื้อที่กว้างขวางเพียงใดก็แทบจะไม่เป็นประโยชน์ทั้งต่อตัวผู้ถือครองและเศรษฐกิจของส่วนรวม การจะขับเน้นศักยภาพของที่ดินออกมาได้อย่างเต็มที่จึงจำเป็นต้องใช้การพัฒนาที่ดินเนื่องจากการพัฒนาที่ดิน โครงการพัฒนาที่ดินถ้าอธิบายอย่างง่ายๆ ก็คือการสนธิเอาเงินทุนและที่ดินมาอยู่ร่วมกัน โดยใช้เงินทุนที่มีลงทุนทำประโยชน์จากที่ดินเปล่าในด้านต่างๆ ให้เกิดมูลค่าเพิ่มทางเศรษฐกิจ เพื่อให้เกิดมูลค่าเพิ่มที่ว่านี้ให้มากที่สุดจำเป็นต้องใช้การบริหารโครงการที่มีประสิทธิภาพสูงสุด คือใช้เงินทุนอย่างประหยัดที่สุดเพื่อให้เกิดผลกำไรได้สูงสุดนั่นเอง นอกจากผลกำไรที่ได้จากการพัฒนาที่ดินแบบต่างๆ จะส่งผลโดยตรงต่อความมั่งคั่งของบรรดานักพัฒนาที่ดินแล้ว โครงการพัฒนาที่ดินยังส่งผลประโยชน์ตอบแทนให้กับเศรษฐกิจและสังคมส่วนรวมทั้งทางตรงและทางอ้อม ได้แก่เพิ่มปริมาณเงินในตลาด เพิ่มปริมาณการใช้จ่าย เพิ่มอัตราการจ้างงาน ฯลฯ