การพัฒนาที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย

     ที่อยู่อาศัยเป็นหนึ่งในปัจจัย 4 ของการใช้ชีวิตซึ่งนับวันที่อยู่อาศัยที่อยู่ในทำเลดีเหมาะกับการพำนักอย่างถาวยรไปจนถึงรุ่นลูกรุ่นหลานเป็นสิ่งที่หายากขึ้นทุกที การพัฒนาที่ดินจำนวนมากในปัจจุบันจึงมุ่งทำตลาดกับความต้องการของมนุษย์ในด้านนี้ นั่นคือพัฒนาที่ดินเพื่อการสร้างเป็นเขตที่อยู่อาศัยนั่นเอง โครงการพัฒนาที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยนับว่าเป็นขั้นตอนในการพัฒนาที่ดินเพื่อการพานิชย์รูปแบบหนึ่ง เว้นแต่เป็นการพัฒนาที่ดินโดยภาครัฐเพื่อเป็นสวัสดิการสังคม เมื่อโครงการพัฒนาที่ดินโดยส่วนใหญ่เป็นโครงการเชิงพานิชย์ การบริหารโครงการจึงต้องใช้กระบวนการที่เน้นประสิทธิภาพ และมีกระบวนการควบคุมต้นทุนค่าใช้จ่ายอย่างเป็นระบบ เนื่องจากในกระบวนการบริหารโครงการพัฒนาที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยจำเป็นต้องใช้เม็ดเงินลงทุนตอนเริ่มโครงการและเงินลงทุนบริหารอย่างมหาศาล ทั้งค่าวัสดุก่อสร้าง ค่าแรง และค่าเทคนิควิศวกรรมต่างๆด้วย ถ้าปราศจาคการควบคุมและกระบวนการบริหารที่มีประสิทธิภาพแล้วล่ะก็เป็นไปได้ยากที่โครงการจะประสบความสำเร็จ